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Os benefícios de se investir em um imóvel em São Paulo


*Ronaldo Alves

O mercado imobiliário está agitado - e positivo para quem deseja investir. De acordo com uma pesquisa recém lançada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), o volume de vendas de imóveis entre janeiro a agosto deste ano aumentou em comparação a 2012.
Neste ano, 22.638 empreendimentos foram negociados nos primeiros oito meses de 2013 -contra 15.530 unidades do ano passado. A alta também foi registrada em relação a lançamentos de imóveis. Neste ano 18.261 imóveis novos foram lançados contra 13.127 em 2012.

Com as recentes movimentações de eventos no Brasil, como a Copa do Mundo, a tendência é que o segmento fique cada vez mais aquecido. O investimento em imóveis é sempre uma alternativa de ganhos garantidos no futuro, uma vez que o aluguel é apontado como boa fonte de renda, além do imóvel possivelmente se valorizar, fazendo com que o investimento seja recuperado posteriormente.

Se você resolver investir em apartamentos em SP é preciso, no entanto, tomar alguns cuidados para não gastar demais. A metrópole, apesar do aumento nas vendas este ano, vem passando por um momento de elevação do preço. Estatísticas da Agente Imóvel (fonte: estatísticas de apartamentos em SP) revelam o crescimento do valor médio do metro quadrado na cidade, fixado em R$ 6.921, no fim de agosto:
Imagem: ReproduçãoCrescimento do valor médio do metro quadrado(Imagem:Reprodução)Crescimento do valor médio do metro quadrado
Ainda segundo as estatísticas da empresa, os bairros mais valorizados da capital no momento são Vila Nova Conceição (R$ 14.258/m²), Ibirapuera (R$ 13.673/m²), Jardim Europa (R$ 13.434/m²), Jardim Luzitânia (R$ 11.868/m²) e Itaim Bibi (R$ 11.443/m²).

Analise sempre as possibilidades e os tipos de imóveis oferecidos. É importante colocar no papel osriscos e benefícios de cada um:

Imóvel usado: valores mais baixos e possibilidades de negociação, porém, os gastos com reformas podem ser prejudiciais.

Imóvel na planta: mais tempo para planejar e instalações novas, mas reajustes futuros e o longo tempo de construção atrapalham.

Imóvel comercial: maior possibilidade de rentabilidade e contratos longos são positivos, mas a inadimplência e possível dificuldade de locação podem prejudicar o investimento.

Utilize as buscas para encontrar o imóvel certo para você. O investimento é garantido se a escolha for bem feita, com paciência. Aproveite o crescimento do mercado para uma nova fonte de renda!

*Ronaldo Alves é paulistano e desenvolvedor de conteúdo

*** Este texto não reflete, necessariamente, a opinião do GP1

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